구축 맨션의 가격은 너무 오르고 DSR 대출 규제까지 강화되어 올해도 청약 문턱을 넘기기 어려울 것 같습니다.
그래서 오늘은 청약통장 없이 주변 시세의 반값에 내 집을 마련할 수 있는 화성 소히스타힐스 6차 정보를 가져왔습니다.
대부분의 전세라면 신축 아파트에 입주할 수 있는 기회이니 제대로 알아보는 시간을 가져보겠습니다.
화성소히스타힐즈 6차에 앞서 1차~5차 7,889가구를 공급하며 지역주택조합아파트의 성공신화를 쓰고 있습니다.
최초 공급된 1,2,3차 2,983가구는 올 9월 준공 예정입니다.
네이버 부동산에서 찾아보시면 분양권 프리미엄이 1억~3억원 정도 붙어있는 것을 확인하실 수 있습니다.
4차 현장은 내년 8월 준공으로 5천~1억원 정도의 프리미엄이 형성됩니다 5차 현장은 3,060 세대가 얼마 전에 성공적으로 끝났습니다.
이번 화성서희스타힐즈 6차는 1,690세대 모집으로 화성일대 서희스타힐타운을 형성할 것으로 예상되고 있어 아쉽게도 5차 현장에서 내집마련을 놓친 분들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.
화성 서희 6차는 마도면 모슬항리 220-4 일대 지하 2F~지상 29F, 총 13동으로 건설됩니다.
주거 선호도가 가장 높은 59Type762가구, 84A593가구, 84B319가구 총 1,690가구에 공급됩니다.
주차 공간도 2,380대로 가구당 1.4대씩 넉넉하게 주차할 수 있습니다.
3타입 모두 거실과 방3이 나란히 배치된 판상형 4베이타입으로 모든 방이 일조권에 들어 주방과 마주한 거실을 통해 통풍이 잘되고 환기도 잘됩니다.
59와 84는 면적차이만 있을 뿐 방3 화2 거실 주방 파우더룸 드레스룸 펜트리로 구성되어 있으며, 특히 84A는 알파룸이 설계되어 방을 4개로 활용할 수 있습니다.
대개 대장간 프리미엄이라고 하는데, 대장간의 기준은 천 가구 이상입니다.
지난해 전국 아파트 값 상승률 데이터를 보더라도 천 가구 이상 단지가 15프로 이상 올라 9프로 상승에 그친 300세대 이하 단지들에 비해 높은 프리미엄을 나타내고 있습니다.
일반적으로 천 가구 이상의 단지는 지역의 랜드마크로서 시세를 견인하고, 가격 방어력도 높아 상승시 크게 오르내리지 않습니다.
입주자수만큼 관리비가 저렴한 점도 장점입니다.
이 현장은 규모에 맞게 실내 골프 연습장, 피트니스 GX룸, 키즈카페 등 다양한 커뮤니티도 운영될 예정입니다.
수도권 아파트 매매가격이 상승하면서 경기 외곽으로 전입 인구가 늘고 있습니다.
“화성시는 매년 약 4만 명 이상의 인구가 증가하고 있으며, 현장이 위치한 접항리 반경 10KM 내에는 12개의 산업단지가 위치해 신축 아파트를 찾는 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다”
입지환경을 보면 600M거리에 송산마도IC와 국도322호선 고속도로가 있습니다 마도초와 화도중이 도보거리에 있으며 마도행정복지센터 및 재래시장 하나로마트, 파출소, 우체국, 은행 등 생활 인프라와 관공서를 도보로 편하게 이용할 수 있습니다.
화성서희스타힐즈 6차 주변에는 송산에서 홍성을 잇는 서해안 복선전철도 올해 개통을 준비하고 있습니다.
개통시 남쪽으로는 충남 홍성은 물론 북쪽으로는 신안산선을 통해 원시, 영등포까지 이동할 수 있어 서울 전역과 수원, 동탄 등으로 이동할 수 있어 시세 상승에도 기여할 것으로 보입니다.
현장 북부에서는 마츠야마그린시티와 국제테마파크 등 다양한 사업이 진행되고 있습니다.
이들 대형 사업은 부가가치 70조원의 고용효과 19만 명으로 지역경제의 파급효과가 크게 발생할 것으로 예상되고 현장 바로 위에는 최첨단 테크노밸리 산업단지도 형성될 예정이어서 당 사업지역의 가치 상승도 기대할 수 있습니다.
당 현장 주변 84타입 기준 시세를 확인했습니다.
화성은 지난 2015년 이후 지속적으로 상승하여, 특히 지난 한 해에만 36%나 올랐습니다.
남양뉴타운 내 단지의 평당 가격은 1,600~1,700만원대로 보통 5억 중반대로, 화성 봉담 단지는 1,400~1,600만원대로 보통 5억대에 거래되고 있습니다.
우리 현장은 평당 천만 원도 안 되는 가격으로 조합원 모집에 나서고 있어 요즘 같은 시국의 이득이 되는 가격이 비쌉니다.
이미 5차를 거치면서 경험학습을 통해 프리미엄도 검증된 상태이기 때문에 2억 이상의 시세차익도 기대되는 바입니다.
오늘은 화성 소히스타 힐즈 6차에 대해 알아봤는데요 우선 1차~5차 현장까지 불과 1~2년 사이에 5천에서 3억까지 프리미엄이 형성되어 거래되고 있습니다.
우선 조합원으로 가입하신 분들은 지역 주택조합 아파트의 성공과 차익을 경험하셨기 때문에 이번 6차 현장 또한 지역 주민의 관심이 높아 모집 마감시간이 조기 예상됩니다.
현재 선착순으로 동호 지정이 가능하다고 합니다.
합리적인 가격만 몇 가지 조건을 충족하지 않으면 조합원 자격이 주어지지 않습니다.
관심이 있는 고객이 등록해 주신 분에게는, 타입이나 층별 조합원의 모집 가격, 조합원 자격 등, 상담원의 안내가 있으므로, 활용해 로열동 로열층에의 내 집 구입이 성공할수 있기를 바라고 있습니다.
저희 화성 소히스타힐즈 6차에 관심 가져주셔서 감사합니다.
관심고객에게는 층․타입별 조합원 모집가격, 조합원 자격, 홍보관 관람예약 등 담당직원이 친절하게 안내하고 있으니 활용하시기 바랍니다.
저희 홍보관은 코로나 확산 방지를 위해 최선을 다해 관리하겠습니다.
성원에 감사드립니다.
naver.me 사전 예약시 홍보관을 관람하실 수 있으며, 아래 번호를 통해 예약과 각종 상담까지 병행하고 있으니 참고하시기 바랍니다.
