안녕하세요. 내 집 마련에 도움이 되는 이야기, 하이론 센터입니다.
2023년 현대해상 아파트 매매 잔금담보대출은 얼마나 받을 수 있는지. 내년 집값이 2.5% 하락할 것으로 예상됩니다/ 여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다.
금리 인상이 부동산 시장을 얼어붙게 하고 아파트값 하락세가 이어지는 가운데 생애최초자나 서민 실수요자 및 무주택가구 구성원의 내년도 내집마련 계획이 있는 분들의 구입자금으로 얼마나 조달할 수 있는지를 상의하여 내집마련 기회를 잡는데 도움이 되시기 바랍니다.
우선 매월 대출부담금을 최소화하기에 좋은 대출자의 자격요건별·지역별로 40년 만기 5년 고정금리의 현대해상 아파트 담보매매 잔금대출 한도를 보면
■내년도 내 집 마련 시 현대해상 아파트 담보대출을 얼마나 받을 수 있나요?☞ 무주택자 및 1주택자(기존주택처분조건부) 내 주택구입대출한도
내년 초 무주택자 및 1주택자(기존 주택처분 조건부)의 투기지역과 투기과열지구의 현대해상 아파트 매매 잔금담보대출 한도가 LTV 50%로 늘어나고 15억 초과 아파트도 대출이 가능할 전망입니다.
다만 DSR 50%로 변동이 없고 고소득자의 내집마련시 혜택이 주어질 예정이어서 아쉬워요 / 여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다 구분 현재 △ LTV, △ 내년 초 LTV 투기지역/투기과열지구 구입자금 대출 △ LTV 한도 9억 이하분의 40%, △ 9억 초과분의 20%, △ 시세 15억 초과 아파트 대출 금지 △ 시세 15억 초과 아파트 대출 가능 △ DSR △ 현대해상 50% 이내 △ 시중은행 40% 이내 변동 없음 △ 무주택자 및 1주택자(기존 주택처분조건부)는
▶전지역 생애최초 주택구입자의 현대해상 아파트 매매잔금 MI담보대출 한도?
전지역 생애최초주택구입자의 현대해상 아파트 매매잔금 MI담보대출 한도입니다 / 여기를 터치하시면 무료전화상담이 가능합니다 생애최초주택구입자란 과거 주택보유이력없이 생애최초구매자를 의미합니다.
생애최초 주택구입자는 아파트 구입지역과 관계없이 채무자 연소득과 관계없이 현대해상 아파트 매매잔금담보대출 기본 LTV SSMS 70%이며, MI(모기지보험) 가입요건을 충족한 자는 시세(KB시세와 매매가 중 낮은 금액)의 80%까지 최대 6억원 한도로 대출이 가능합니다.
▶규제지역 서민 실수요자의 현대해상 아파트 매매 잔금 대출 한도는?서민 실수요자란 다음 4가지 요건을 충족하는 자로서 ①부부합산(단 미혼은 본인소득만) 연소득 9,000만원 이하 ②조정대상지역 아파트 KB시세 또는 매매가액 8억원 이하(단 투기지역·투기과열지구는 아파트시세 9억원 이하) 아파트 ③구입자금대출 수요자 ④무주택세대원 규제지역인 투기과열지구, 조정지역에 아파트 구입 시 현대해상 아파트 매매(분양) 잔금담보대출 한도인 DTI 및 LTV를 각각 20%씩 우대합니다.
규제지역인 현대해상 아파트 매매잔금 대출시 서민 실수요자 요건 및 한도입니다 / 여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다 예를 들어 조정대상지역 서민 실수요자인 현대해상 아파트 매매잔금(분양) 잔금담보대출 한도인 LTV는 5억원 이하분 70%이며, 5억원 초과분의 60%나 MI(모기지보험) 가입시 (KB시세와 매매가 중 낮은 금액)의 80%까지 최대 4억원 한도까지 대출이 가능합니다.
※ 현재 1주택자 가구원이라도 대출 실행일 – 5일 전까지 기존 주택 처분된 등기부등본을 증명하면 무주택 가구로 간주되어 서민 실수요자 대출이 가능합니다.
▶조정지역 및 비규제지역 무주택 및 1주택세대원의 현대해상 아파트 매매잔금 MI대출 한도는?
조정지역 및 비규제지역 무주택 및 1주택세대원의 현대해상 아파트 매매잔금 MI대출 한도입니다 / 여기를 터치하시면 무료전화상담이 가능합니다 ① 무주택세대원이 조정지역 및 비규제지역에 아파트를 구입할 경우 현대해상 아파트 매매잔금 MI대출 한도인 LTV는 9억원 이하분 50% + 9억원 초과분 30%이며 ☞ MI(모기지보험) 가입시 KB시세와 매매가 중 낮은 시세액의 70%(최대 6억원)까지 대출이 가능하며,
②1주택세대원이 조정지역 및 비규제지역에 아파트를 구입할 경우 현대해상 아파트 매매잔금 MI대출 한도인 LTV는 60%입니다.
▶ 단, 보유주택 매도계약 체결 및 계약금 수력증명 시 LTV 70%까지 대출이 가능하며, ▶1주택세대원은 MI 가입이 불가하나 대출실행일 5일 전까지 처분할 경우 KB시세와 매매가 중 낮은 금액의 80%(최대 6억원)까지 MI대출이 가능합니다.
■지역별 LTV 1020% 우대되는 현대해상 아파트 매매 잔금담보대출 시 MI(모기지보험) 가입 요건?
지역별 LTV 10~20% 우대되는 현대해상 아파트 매매잔금담보대출시 MI(모기지보험) 가입 요건입니다 / 여기를 터치하시면 무료 전화상담이 가능합니다.
지역별 LTV 10~20% 우대받는 현대해상 아파트 매매 잔금담보대출 시 MI(모기지보험) 가입을 충족해야 합니다.
①담보아파트 전용면적 120㎡ 이내에 한함 ② 채무자 : 구입하는 담보주택 소유자로서 만 20세 ~ 70세 개인(법인은 불가) ③ 채무자 국적 : 대한민국 국적을 가진 국내 거주자(외국인, 제외 거주 한국인 불가) ④ 채무자 대출상환능력 : DTI 60% & DSR 50% 이내여야 함 (담보소재지 및 대출금액 관계 없음) ⑤ 소득종류 : 근로소득자 원천징수영수증, 세무서 발급사업소득자료만 인정 ⑤ 공동차주, 담보제공자, 소득공제자, 소득공제자, 연령상 배우자 : NICE7, NICE7, NICE7.☞생애최초 구매자는 전지역 아파트 구입시 MI 가입이 가능하며 ☞서민 실수요자는 조정지역 아파트 구입시 MI 가입이 가능하며 ☞무주택 세대원 조정지역과 비규제지역 아파트 구입시 MI 가입이 가능합니다
■내년 아파트 구입자금 대출 잘 받는 팁 2가지
내년도 내집마련 현대해상아파트 매매잔금 MI담보대출 서둘러 상담할 때입니다/여기를 터치하시면 무료전화상담이 가능합니다①문제는 금융회사의 자금경색으로 12월에 대출이 조기 마감되고 저축은행 등 제2금융권의 일부 금융회사가 잇따라 대출을 중단하고 내년도 내집마련, 현대해상아파트 매매잔금, MI담보대출을 서둘러 상담해야 자금조달에 문제가 없으며,
현대해상 아파트 담보대출 당월과 익월 중 유리한 금리를 확정예약제도를 활용하는 것입니다 / 여기를 터치하시면 무료전화상담이 가능합니다 ② 금리상승기에는 추가대출금리 상승 전 대출서류 심사 시에는 현대해상 아파트 담보대출의 경우 당월과 익월 중 유리한 대출금리를 확정예약할 수 있으므로 활용하시면 됩니다.
예를 들어 2023년 1월 내 주택담보대출은 11월 말에 대출 상담 서류 심사를 받아두면 유리합니다.
■절대적 집값이 높고 고금리가 이어지면서 2023년 집값 하락 예상 절대적 집값 수준이 높은 데다 고금리가 당분간 이어질 것으로 예상돼 내년 집값 하락세가 이어질 것이란 전망이 나왔다.
절대적인 주택가격이 높고 높은 금리가 계속되어 2023년 주택가격이 하락할 전망입니다.
/ 여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다 2023년 전국 주택 매매가격은 2.5% 하락 예상 ▷ 지역별로는 ① 수도권 2.0% 하락 ② 지방 3.0% 하락 ③ 전국 2.5% 하락 2023년 전세는 0.5% 상승 예상 10월 2일 한국건설산업연구원 ‘2023년 건설·부동산 경기 전망 세미나’ ▶ 2023년 주택가격 하락 이유는?정부가 내놓은 규제 완화책에도 불구하고 높은 금리와 절대적 주택가격 수준, 경기 둔화 등의 영향으로 시장의 매수심리가 부진한 만큼 하방 압력이 영향을 미칠 것이라는 설명이다.
”10월 28일 발표된 주택 관련 규제 완화로 기존보다는 수요가 증가할 것으로 예상된다”면서도 “시장 흐름을 바꿀 만한 수요 유입을 기대하기는 어렵다”고 말했다.
김성환 부연구위원▶2023년 전세가격 상승 예상 이유? 매매수요 감소에 따른 반등이 예상됐다.
월세 거래가 증가하면서 임대차 시장 내에서 상대적으로 전세 입지가 축소되면서 가격이 하락했지만 임대차 전반의 수요가 증가하는 상황에서 월세 가격이 급격히 오르는 만큼 전셋값이 하락을 지속하기 어렵다는 것이다.
■2023년 국내 건설수주는 전년 대비 7.5% 감소한 8조원을 기록하고 건설투자는 전년 대비 0.1% 증가할 것으로 전망했다.
건설수주는 2019년부터 2022년까지 4년 연속 증가해 2022년 223조5000억원으로 역대 최대치를 기록하는 등 양호했으나 2023년에는 건설수주 상승세가 마감될 것으로 전망된다.
☞발주 부문별 수주 감소 예상은 공공수주 3.1% 감소, 민간수주도 9.0% 감소로 부진할 전망이다.
☞공종별로 보면 토목과 주택 수주가 각각 3.8%, 6.3% 감소, 비주택 건축 수주는 11.5% 감소가 예상됐다.
박철한 연구위원▶건설 수주 하락 배경? ①SOC 예산 10% 이상 감소 ②기준금리 급등 ③국내외 정세 악화 등 시장 불확실성 확대 등으로 2019년부터 4년간 이어진 증가세를 마무리하며 3년래 가장 낮은 실적을 기록할 것”이라고 전망했다.
”결국 2019년부터 4년간 이어진 증가세를 마무리하며 3년 이래 가장 낮은 실적을 기록할 것”이라고 전망했다.
금리 인상과 부동산 PF 사업에 대한 금융규제 강화로 개발사업 전반에서 신용경색이 발생한 가운데 건설산업연구원은 정부의 적극적인 대응을 요청했다.
“시장 기능을 정상화하고 주택시장 정착률을 위해서는 규제 완화 후 주택 공급을 확대할 필요가 있다”고 덧붙였다.
박철한 연구위원 지금 당장 전화해야 한다.
지금 바로 전화하셔야 합니다 / 여기를 터치하시면 무료 전화 상담이 가능합니다
금융소비자를 위한 안내
금융소비자를 위한 안내입니다.