우리는 집값이 급격히 상승하고 있는 시대를 살고 있습니다.
그렇기 때문에 열심히 일한 월급을 저축해서 집을 산다는 것은 현실적으로 불가능한 일이라고 할 수 있습니다.
그래서 많은 분들이 집을 구입하는 것보다는
조금이라도 부담을 낮출 수 있는 전세로 집을 구하기 위해 알아보고 있는데 반대로 세입자를 내기 위해 전세자금 반환 대출을 알아보고 있는 집주인도 꾸준히 늘고 있다고 합니다.
지금은 투기를 근절하려고 정부가 부동산 관련해서
강력한 규제를 시행하고 있고 각종 규제가 추가되면서 전세자금 반환 대출 자체를 어렵게 만들고 있습니다.
과거에는 이렇게까지 어려운 일이 아니었지만 지금은 최대한도가 정해져 있고 다주택자의 경우 갖춰야 할 제약이 굉장히 많아졌습니다.
부동산 정책이 목적에 맞게 적절하게 사용되었더라면 불만은 없었을 텐데 지금은 너무 어려운 수준이 되어 버렸습니다.
원래대로라면 집주인이 세입자가 나오는 시기에 맞춰 전세금을 미리 마련해둬야 하는데 예전에는 은행에 넣어두기만 해도
이자 수익을 충분히 얻을 수 있지만 지금은 은행 금리가 너무 낮아져 새로운 투자처를 찾아 투자를 하고 있기 때문에 전세자금 반환 대출을 꼭 받아야 하는 상황에 놓여 있습니다.
문제는 모든 규제의 영향을 받기 때문에 조건이 완벽하게 맞아야 하는데,
전세자금 반환 대출을 이용할 수 있다는 점입니다.
제가 담보로 하는 물건의 지역에 따라 한도 및 금리가 다르게 책정되어 있고 보유하고 있는 주택의 수에 따라 달라지는 부분이 많기 때문에 제가 원하는 만큼 한도 및 금리가
적용되지 않을 수도 있습니다.
규제의 영향을 받는 곳은 ltv40~50%가 적용되고 있습니다.
여기에 주택을 2개 이상 보유한 경우 전세자금 반환 대출 실행이 불가능하거나 1억 한도 내에 이용이 가능하다는 추가적인 조건이
붙게 되는 거죠. 또 여러 주택을 보유하고 있는 분은 주택을 모두 처분해야 한다는 약정서를 작성해야 하는 경우도 있습니다.
수도권 전세금은 주택 시세의 60~70% 정도를 차지하고 있는 것으로 보이는데,
조금이라도 신속하고 유리한 조건으로 전세자금 반환대출을 하고 싶다면 직접 문의하는 것이 좋으니 널리 확인하고 싶다면 남겨둔 곳으로 안내해 주시기 바랍니다.
내가 알려준 곳은 복잡하고 어려운 방법이 아니라 적절한 방안을 추천하고 있어요.
보통 1주택자라면 위와 같은 수단을 실행하려고 해도 한도가 부족한 경우가 많습니다.
투기과열지구 ltv40%, 조정지역 ltv50% 기준이 적용되고 있기 때문인데, 이런 경우 감정 가능한 금융회사를 통해 KB부동산 시세 기준이 아닌 감정가로
한도를 높이고 있으니 신중하게 살펴보시고 저에게 맞는 방법으로 선택해주세요
자세한 자격을 확인해 보자.
본 투고는 소정의 원고료로 작성되었습니다.