한동안 많은 사람들이 전세 사기로 인해 피해를 입었습니다.
피해자의 대부분은 사회 초년생이며 시골에서도 이러한 상황은 더 이상 보이지 않습니다.
주택보증공사(HUG)가 전세 사기 방지를 위해 안전한 전세 앱(app)을 출시했다.
했다.
국토교통부에서 정하여 공개하는 앱이니 더 이상 사기 당하지 않으셨으면 합니다.
전세가 필요하시거나 집을 사고자 하시는 분들은 안전전세 앱(앱) 이용방법에 대한 오늘 포스팅을 잘 읽어보시고 마음에 드는 집을 구매하시기 바랍니다.
안전한 전세 앱의 가장 중요한 컨텐츠
국토부 보도자료를 보면 어떤 앱이 안전한 전세앱인지 바로 알 수 있다.
국토해양부, HUG, 공인중개사협회, 감정평가사협회, 부동산중개사가 공동으로 만든 보안전세 앱은 부동산의 모든 정보를 담고 있는 앱입니다.
너는 추측 할 수있다.
부동산 구입시 가장 큰 문제 부동산 시세, 신축 정도, 전세율, 거래내역, 불법 건축물 유무 등 모든 정보 포함되어 있기 때문에 부동산에 대한 지식이 없는 분들도 앱 하나로 모든 것을 캡쳐할 수 있다는 장점이 있습니다.
보안 전세 앱의 핵심은 다음과 같습니다.
시세 제공 (이번 부동산 사기에서 가장 문제가 되었던 신축빌라)
집주인 정보 공개 (전세 사기꾼이면 바로 알 수 있음)
합리적인 전세가격과 인근빌라 전세가격 제공
방금 논의한 핵심 사항을 이해하면 부동산 구매 시 사기를 당할 가능성이 줄어듭니다.
그런 다음 가장 중요한 내용에 대해 자세히 알려드립니다.
가격 제공
안심전세 앱은 그간 알기 어려웠던 아파트, 다세대 빌라, 타운하우스, 다세대 주택, 50년 미만 소형 아파트의 시세를 제공합니다.
오피스텔에서는 안전전세앱2에서 제공이 예정되어 있는데, 신규빌라의 가장 큰 문제점은 그동안 시세가 없다는 점입니다.
최근 전세 사기는 대부분 사회 경험이 없는 신입사원이 신축 빌라 전세 계약을 맺으면서 발생했다.
안심전세 앱 이용 시 중개사와 감정인이 협력하여 준공 전 잠정 시세와 준공 1개월 후 부동산 중개소에서 결정하는 최종 시세를 제공합니다.
그러므로 보안 앱으로 전세 가격이 합리적인지 확인할 수 있으며 전세 가격이 판매 가격과 같거나 높으면 절대 전세 계약을 체결해서는 안됩니다.
집주인 데이터 공개
집주인의 정보 제공에 대해서는 현재 집주인이 직접 제시하는 것이 권고되고 있다.
2단계 업데이트를 진행하면서 집주인은 “수락”을 누르라는 푸시를 보냅니다.
그러나 이를 허용하지 않으면 문제가 있다고 생각할 수 있습니다.
최종 3단계 업데이트에서도 집주인의 동의 여부와 상관없이 무조건 공개한다.
전세요금 제공 (자가진단 가능)
안전한 전세 앱을 이용하시면 자가진단을 통해 정확한 전세가격을 보실 수 있습니다.
전세가격비율은 판매가격에 대한 전세가격의 비율을 말한다.
대저택 가격이 1억원이고 전세가 7000만원이면 전세율은 70%다.
내가 계약한 맨션이 경매되더라도 1억짜리 맨션이 8000원에 경매된다면 7000만 원이 보호된다.
받을 수 있습니다.
이를 위해서는 전세 세율을 최대 70%로 설정해야 하며 안전한 전세 앱을 통해 빌라 매매가와 인근 전세가를 비교하여 전세가를 산출하고 해당 전세가를 전달한다.
신규 입사자나 빌라 입주를 계획 중이시라면 신청 한 번으로 안전하게 부동산 계약을 체결하실 수 있습니다.
보안 전세 앱 사용 방법
먼저 Safe Charter 앱을 다운로드하십시오. 아래 링크를 클릭하시면 바로 다운로드가 가능합니다.
Safe Charter 앱을 다운로드한 후 사용 방법은 다음과 같습니다.
먼저 네이버부동산이나 다음부동산에서 이사하고자 하는 지역의 매물을 검색합니다.
마음에 드는 곳을 골라 의정부에 있는 빌라로 결정했다.
전세가격 1억3500만원에 의정부시 실거래가다.
건물에 1.5개의 방이 있습니다.
기존에는 이러한 매물을 보고 좋아요를 누르고 계약을 체결하기 위해서는 매물을 직접 찾아가 매물을 보거나 등록한 후 전세 계약을 하고 소유자를 확인하고 실매물 거래를 검색해야 했다.
이 보안 전세 앱을 사용하면 이러한 모든 문제가 해결됩니다.
거래할 부동산 매물을 검색하면 해당 건물이 침해 여부, 해당 건물이 무허가 건물인지, 침해 확인이 필요한지 등의 기본적인 정보가 나옵니다.
국토교통부 최근 거래내역까지 바로 조회가 가능하기 때문에 어플로 간편하게 조회가 가능합니다.
모든 아파트 정보와 위치도 확인하실 수 있습니다.
이렇게 보안 전세 앱을 통해 전세 세율을 계산할 수 있습니다.
따라서 위의 내용을 확인하신 후 가까운 공인중개사 사무실에 가셔서 실제와 일치하는지 끝까지 확인하시면 전세사기 없는 부동산 계약을 하실 수 있습니다.
지금까지 보안 전세 앱의 사용은 주로 수도권에서 가능했지만, 향후 수도권 사무실 망원경으로 확대할 예정이다.